나는 부동산과 맞벌이한다-월급쟁이를 위한 부동산 투자서

이 책을 보며 제목을 참 잘 지었다는 생각이 들었습니다. 어떠한 부동산 투자법에 대한 책은 시중에 많지만 부부사이에 쓰는 맞벌이라는 개념을 월급쟁이와 투자자의 관계에서 바라본 것부터 마음을 끌었습니다. 이 책은 부동산에 관한 지식이 많이 없는 월급쟁이가 부동산 투자에 관해 공부할 때 투자 마인드와 기본 개념을 이해하는데 도움이 되는 책입니다.

 

이 책의 저자는 월급쟁이재테크란 카페와 팟캐스트 진행자로서도 유명세를 떨치며 자신만의 투자원칙으로 아직 활동하고 있는 투자자이자 멘토입니다.  내집마련이 아닌 부동산 투자에 관심이 생긴 사람들이 무엇을 어떻게 공부하면 좋고, 어떻게 경험을 해나가면 좋을지 월급쟁이의 눈높이에서 자세하고 쉽게 이야기해줍니다. 저자가 어떤식으로 경제적 자유를 얻었고, 그 사례들이 구체적으로 나와있어 '아, 이런식으로 투자했구나. 이런 경비가 발생하고 이렇게 수익이 나는구나' 하면서 이해하기가 쉬웠습니다. 또한 부동산 투자를 위해 구체적인 삶의 목표를 세우길 조언하고, 투자공부 일정표까지 예시로 보여주면서 가이드역활을 해주니 단순한 부동산을 위한 투자가 아닌 내 미래를 위한 투자라는 동기부여가 확실하게 되는 것 같습니다.

 

사실 지금까지 몇권 안되는 부동산 책을 보았지만 과연 내가 할 수 있을까하는 반문에서 결국은 큰 욕심 부리지 말고 열심히 저축해서 살자라고 마무리 지었던 것 같습니다. 하지만 이책은 그런 마음을 지닌 저에게 큰 위안과 용기를 주었고, 과감하게 결단하고 행동하라는 식의 메세지보다 잃지않는 투자에 중점을 두며 안전성에 기반에 두어 조급함을 경계하고 인내해야한다고 조언하며, 처음부터 부동산 투자에 올인하게 되면 경기흐름이 좋지 않을 때 당장의 생활비 조차 나오기 힘들 수 있으니 본업을 유지하면서 천천히 꾸준하게 투자하라고 얘기해줍니다.

 

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부동산에 투자하는 사람들은 물건을 팔고 사고를 반복해서 수익을 얻는 경우가 대부분이지만, 나는 그렇게 하지 않았다. 부동산을 매수하고 매도해서 종잣돈을 불리는 전략은 성장에 할계가 분명히 있기 때문이다. 이 전략으로 부자가 되려면 부동산 가격이 계혹오르는 행운이 꾸준히 이어져야 한다. ~ 그래서 나는 한번 매입한 부동산은 잘 팔지 않는다. 이것이 가능한 것은 월급을 통해 생활비가 마련되고 월세를 통해 투자금이 생기며 전세상슴으로 인해 추가 투자금까지 생기는 시스템이 구축되어 있기 때문이다. (p76)​

투자하기 전 물어야할 질문

1. 이 투자로 인해 어떤 송해가 일어날 수 있는지 가늠할 수 있는가?

2. 이 리스크를 스스로 통제할 수 있는가?

3. 이 물건에 투자하면 원금을 보존할 수 있는가?

4. 이 물건의 수익률(대출 제외)이 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가?

5. 이 물건은 매도할 때 다른 사람이 바로 받을 만큼 매력적인가?

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위 다섯가지 질문에 명확하게 "예스"라고 대답할 수 있을 때에만 투자를 하는 것이다.​

스스로 투자에 대한 확신이 서질 않고 자신이 없다면, 좀 더 기다리라. 기다리는 것 또한 기회를 갖는 것이다.​

성공적인 투자를 위해 경계해야하는 단어는 조급함이고, 기억해야 할 단어는 인내심이다.

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만약 현재의 당신을 있게 한 지금까지 살아온 방식이 만족스럽지 않음에도 당신이 변하지 않는다면, 당신의 미래 또한 현재의 모습과 달라질 게 없을 것이다. (p236)

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*첫투자의 주안점은 잃지 않는 투자!!

잘 아는 주변지역으로 정하기

그리고 매년 모을 수 있는 투자금으로 1채씩 꾸준히 부동산 매입하기.